À propos de cet outil
Estimez le coût mensuel d’un prêt immobilier avec taxe foncière, assurance et charges.
Le prêt = prix − apport. Capital et intérêts par la formule d’annuité ; taxe et assurance annuelles divisées par 12, plus les charges mensuelles.
Formule : M = L·r·(1+r)^n / ((1+r)^n − 1) + tax/12 + insurance/12 + fees
Exemple : Prix du bien = 250,000, Apport (%) = 20, Taux d’intérêt annuel = 6, Durée (années) = 30, Taxe foncière par an = 3,000, Assurance habitation par an = 1,200 → Montant du prêt = 200,000, Capital et intérêts par mois = 1,199.1.
Taux fixe sur toute la durée. Règles locales, assurance emprunteur et frais de notaire non modélisés — outil de planification, pas une offre de prêt.
Étapes rapides
- Saisissez vos valeurs — chaque champ indique son unité.
- Appuyez sur Calculer (ou Essayer un exemple pour voir le fonctionnement).
- Lisez les résultats et copiez-les si besoin.
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FAQ
Comment fonctionne l’outil Calculateur de prêt immobilier ?
Le prêt = prix − apport. Capital et intérêts par la formule d’annuité ; taxe et assurance annuelles divisées par 12, plus les charges mensuelles.
À quoi dois-je faire attention ?
Taux fixe sur toute la durée. Règles locales, assurance emprunteur et frais de notaire non modélisés — outil de planification, pas une offre de prêt.
Mes données sont-elles envoyées quelque part ?
Non. Les nombres restent sur votre appareil ; la page affiche seulement le résultat.