Über dieses Werkzeug
Schätze die Monatskosten eines Immobilienkredits inklusive Grundsteuer, Versicherung und Gebühren.
Kredit = Preis − Anzahlung. Zins und Tilgung über die Annuitätenformel; jährliche Steuer und Versicherung durch 12 geteilt, plus Monatsgebühren.
Formel: M = L·r·(1+r)^n / ((1+r)^n − 1) + tax/12 + insurance/12 + fees
Beispiel: Kaufpreis = 250,000, Anzahlung (%) = 20, Jährlicher Zinssatz = 6, Laufzeit (Jahre) = 30, Grundsteuer pro Jahr = 3,000, Gebäudeversicherung pro Jahr = 1,200 → Darlehensbetrag = 200,000, Zins und Tilgung pro Monat = 1,199.1.
Fester Zins für die ganze Laufzeit. Lokale Regeln, Kreditversicherung und Nebenkosten sind nicht modelliert — zur Planung, kein Kreditangebot.
Kurze Schritte
- Gib deine Werte ein — jedes Feld zeigt seine Einheit.
- Drücke Berechnen (oder Beispiel ausprobieren, um zu sehen, wie es funktioniert).
- Lies die Ergebnisse und kopiere sie bei Bedarf.
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FAQ
Wie funktioniert Hypothekenrechner?
Kredit = Preis − Anzahlung. Zins und Tilgung über die Annuitätenformel; jährliche Steuer und Versicherung durch 12 geteilt, plus Monatsgebühren.
Was sollte ich beachten?
Fester Zins für die ganze Laufzeit. Lokale Regeln, Kreditversicherung und Nebenkosten sind nicht modelliert — zur Planung, kein Kreditangebot.
Werden meine Daten irgendwohin gesendet?
Nein. Die Zahlen bleiben auf deinem Gerät; die Seite zeigt nur das Ergebnis.